Woonoppervlakte
Circa 66 m²
Perceeloppervlakte
Circa 1500 m²
Bouwjaar
Gebouwd in 1963
Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)

Ambachtshof 81

2411 GG, Bodegraven (Zuid-Holland)

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

LET OP: UNIEKE COMBINATIE

Op CENTRALE LOCATIE in Bodegraven gelegen 3-kamer HOEKAPPARTEMENT met GARAGE. Dit fijne object bevindt zich in een kleinschalig wooncomplex en beschikt over een extra grote living, 2 slaapkamers, een trendy keuken (2019) en een nette badkamer. Aan zowel de voor- als achterzijde bevindt zich een balkon en het perceel grond aan de voorzijde is bestemd voor algemeen gebruik. Op steenworpafstand van het NS-station en korte afstand van de uitvalswegen A-12, A-20 en de N11.

Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 66m2. Garage ca. 17m2. Eigen fietsenberging ca. 7m2.

1e verdieping:
Entree, hal met meterkast en toegang tot diverse vertrekken.

Ruime doorzonwoonkamer ca. 29m2 v.v. plavuizen, gladde wandafwerking en zijraam. De voormalige 3e slaapkamer is in dit object bij de living gevoegd waardoor deze extra groot is. Aan de achterzijde bevindt zich het eerste balkon. Aangezien deze op het zuiden gelegen is kunt u hier de gehele dag uitstekend genieten van de zon.

Aan de voorzijde bevindt zich de keukenruimte ca. 4.8m2 met moderne in 2019 vernieuwde donkere opstelling v.v. wasbak, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, inductieplaat en veel laad- en bergruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot het tweede balkon. Deze is op het noorden gelegen en hier kunt u goed de schaduw opzoeken.

Grote slaapkamer (1) ca. 12m2 en ruime slaapkamer (2) ca. 8.7m2 aan de achterzijde. In slaapkamer (2) bevindt zich een vaste kast met de aansluiting voor de wasmachine en droger.

Garage:
Direct onder het appartement in de onderbouw bevindt zich de eigen garage ca. 16.4m2 welke is v.v. elektra. Daar de oprit voor de garage vrij gehouden moet worden kan deze gebruikt worden als privé parkeerplaats.

In de onderbouw bevindt zich tevens de separate eigen fietsenberging ca. 6.9m2 welke tevens is v.v. elektra.

Bijzonderheid:
Erfpacht heeft betrekking op dit complex. Dit houdt in dat de ondergrond van het totale opstal feitelijk gehuurd wordt door de Vereniging van Eigenaren. Er is een maandelijkse erfpachtcanon (betaling) van toepassing van ca. 100,-- euro aangaande dit appartement. Indien gewenst kan de Hypotheekshop jou uitstekend helpen bij het vinden van de juiste geldverstrekker.

De maandelijkse servicekosten voor de collectieve zaken bedraagt ca. 146,-- euro per maand.

Afmetingen:
Living ca. 2.95/3.15x9.58m.
Balkon (1) ca. 2.96x1.42m.
Keukenruimte ca. 2.44x2.80m.
Balkon (2) ca. 2.80x1.47m.
Slaapkamer (1) ca. 3.00x4.00m.
Slaapkamer (2) ca. 2.17x4.00m.
Garage 5.63x2.92m.
Fietsenberging ca. 3.75x1.95m.

Algemeen:
- Bouwjaar 1963. Woonoppervlakte ca. 66m2. Garage ca. 17m2. Eigen fietsenberging ca. 7m2. Inhoud ca. 209m3;
- Gelegen in rustige woonwijk nabij het NS-/ trein en busstation, winkels en de gezellige dorpskern van Bodegraven;
- Aan de achterzijde van het complex bevindt zich de gemeenschappelijke tuin;
- Gezonde en actieve VVE. De servicekosten bedragen ca. 146,-- euro per maand voor de collectieve zaken zoals de opstalverzekering, algemene energiekosten, reservering en uitvoering groot onderhoud en het beheren van de administratie;
- Overdracht in overleg;
- Energielabel G.



?

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 245.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Object type
Portiekflat, appartement
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1963
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakte en inhoud

Woonoppervlakte
66 m²
Perceeloppervlakte
1500 m²
Inhoud
229 m³
Externe bergruimte
24 m²
Gebouwgeb. buitenruimte
9 m²

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal woonlagen
1 woonlaag

Energie

Energielabel
G
Energielabel registratie
12-09-2023
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Combiketel gas gestookt uit 2006 (eigendom)

Buitenruimte

Tuin
Zonneterras
ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur / berging
Inpandig
Voorzieningen
Voorzien van elektra

Garage

Soort garage
Garagebox
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren, op eigen terrein

VvE checklist

Periodieke bijdrage
Ja

Energieverbruik in Bodegraven

Energielabel deze woning

Energielabel G

Publicatie energielabel: 12-09-2023

Stroomverbruik per jaar

2060 kWh

(Gemiddelde appartement in Bodegraven)

Gasverbruik per jaar

760 m³

(Gemiddelde appartement in Bodegraven)

* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning

Indicatie hypotheeklasten

Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde

Rente:
Laagste 10-jaars rente

Laagste 10-jaars rente

3,49% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,03% - Venn Hypotheek - 100%

Laagste 20-jaars rente

3,77% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,15% - Vista Hypotheken Hypot... - 100%

Laagste 30-jaars rente

3,82% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,11% - Venn Hypotheek - 100%


Hypotheek:

Bruto maandlasten: € 0 p/m

Netto maandlasten: € 0 p/m

Hoe berekenen we dit?

Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.49% met NHG) is gecontroleerd op 12-04-2024. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

WOZ waarderapport

BAG uittreksel

Bezoek onze website

Zonnegrenzen bekijken

Op de kaart

Inwoners in Bodegraven

Totaal aantal inwoners
17450 inwoners
Mannen
50%
Vrouwen
50%

Inwoners in Bodegraven

tot 15 jaar
17%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
28%
65 en ouder
21%

Huishoudens in Bodegraven

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
32%
Huishoudens zonder kinderen
63%

Huishoudens in Bodegraven

Huishoudens met één kind
6%
Huishoudens met meerdere kinderen
31%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Bodegraven

Woningen voor 1945
18%
Woningen tussen 1945 en 1965
13%
Woningen tussen 1965 en 1975
24%
Woningen tussen 1975 en 1985
16%
Woningen tussen 1985 en 1995
13%

Woningen in Bodegraven

Woningen tussen 1995 en 2005
7%
Woningen tussen 2005 en 2015
8%
Woningen na 2015
2%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Bodegraven

Gemiddelde WOZ waarde
€ 284.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
5%

Overige in Bodegraven

Adressen per km²
1563
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
80%
Postcode kaart 2411 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

Korte feiten over Bodegraven

Bodegraven (plaatselijk: Borref(t)) is een plaats en voormalige gemeente in de Nederlandse provincie Zuid-Holland. De gemeenten Bodegraven en Reeuwijk zijn per 1 januari 2011 gefuseerd tot de gemeente Bodegraven-Reeuwijk.

Van Rhijn Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Ambachtshof 81, Bodegraven

€ 245.000 k.k. - Verkocht